Checkliste Immobilienkauf
Damit beim Immobilienkauf nichts übersehen wird
Ein Immobilienkauf umfasst viele Schritte – von der Finanzierung über die Prüfung der Unterlagen bis zum Notartermin. Unsere Checkliste gibt Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Punkte, die Sie vor und während des Kaufs beachten sollten.
Die wichtigsten Schritte im Überblick
Diese Punkte sollten Sie vor der Unterschrift beim Notar geklärt haben. Gerne gehen wir die Checkliste gemeinsam mit Ihnen durch.
Checkliste
- Finanzierung und Budget klären, inklusive Kaufnebenkosten
- Grundbuchauszug einsehen (Eigentümer, Lasten, Wegerechte)
- Energieausweis und Baujahr prüfen
- Bausubstanz und Modernisierungsbedarf begutachten
- Lage, Infrastruktur und Umfeld bewerten
- Nebenkosten kalkulieren: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, ggf. Makler
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen
- Kaufvertragsentwurf rechtzeitig vor dem Notartermin durchlesen
- Notartermin vereinbaren und Finanzierungsbestätigung der Bank einholen
- Übergabeprotokoll erstellen und Zählerstände dokumentieren
Warum sich eine Checkliste lohnt
Eine strukturierte Vorbereitung schützt Sie vor unangenehmen Überraschungen nach dem Kauf und gibt Ihnen Sicherheit bei Preisverhandlungen. Wir gehen jeden Punkt gerne gemeinsam mit Ihnen durch.
Vorteile
Das bringt Ihnen eine gute Vorbereitung
Rechtssicherheit
Sie erkennen frühzeitig rechtliche Fallstricke im Grundbuch oder Kaufvertrag.
Kostentransparenz
Sie kennen alle Nebenkosten und vermeiden böse Überraschungen bei der Finanzierung.
Verhandlungsbasis
Erkannte Mängel oder Modernisierungsbedarf stärken Ihre Position bei der Preisverhandlung.
Zeitersparnis
Vollständige Unterlagen beschleunigen die Bearbeitung bei Bank und Notar.
Sicherheit beim Notartermin
Sie verstehen den Kaufvertrag und können gezielt Rückfragen stellen.
Weniger Stress
Ein strukturierter Ablauf nimmt Ihnen die Unsicherheit beim größten Kauf Ihres Lebens.
